Boos - Unterallgäu
Modernes Einfamilienhaus
OBJEKTDATEN
- Haustyp
- Wohnfläche ca.
- Nutzfläche ca.
- Bezugsfrei
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grundstücksgröße
- Stellplatzanzahl
- Stellplatzart
- Balkon/Terrasse
- Kabel Sat TV
- Einfamilienhaus
- 144m²
- 212m²
- 01.08.2017
- 5
- 4
- 2
- 836m²
- 4
- Carport u. Außenstellplatz
- Ja
- Ja
KOSTEN
- Kaufpreis
- Provision für Käufer
- € 472.000,-
- 3,57% vom Kaufpreis
- inkl. 19% MwSt.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
- Baujahr
- Befeuerung
- Heizungsart
- 2003
- Gas
- Zentralheizung,
- Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger
- Energieausweis
- Flüssiggas
- kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das moderne Einfamilienhaus mit Carport befindet sich auf einem 836m² großen Grundstück in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Boos. Ein besonderes Highlight ist der sonnendurchflutete und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten zum dem herrlichen Südwest-Garten.
AUSSTATTUNG
- – separate Küche mit Fliesenboden und gehobener Designerküche von SieMatic
- – lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Holzdielenboden und Kaminofen
- – Südwest-Terrasse mit Markise und kleine Südost-Terrasse
- – herrlich angelegter Garten
- – Schlafräume mit Laminat- bzw. Teppichboden und ein Schlafraum mit Galerie
- – hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- – Gäste-Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- – offene und großzügig geschnittene Diele mit Fliesenboden und Holztreppe
- – Bäder und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- – doppelt verglaste bodentiefe Fenster mit Rollläden bzw. elektrischen Außenjalousien
- – Untergeschoss mit Waschküche und zwei Kellerräumen
- – Regenwasserzisterne mit Zapfsystem für die Gartenbewässerung
- – Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2031
- – Satellitenanlage
- – Geräteschuppen
- – zwei Carport-Stellplätze u. zwei Außenstellplätze
LAGE
- – ruhige Wohnlage mit unverbautem Weitblick in der Gemeinde Boos
- – Boos liegt ca. 10 km nördlich von Memmingen
- – Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten und eine Busverbindung zu den weiterführenden Schulen sind im Ort vorhanden
- – verkehrsgünstig Lage nahe des Schnittpunktes der Autobahnen A7 Ulm/Füssen/Österreich und A96 München/Lindau/Schweiz
- – Fahrzeit zum Allgäu Airport Memmingen ca. 15 Minuten
- – hoher Freizeitwert durch zahlreiche Freizeitangebote und ausgedehnte Wälder für erholsame Spaziergänge
Lageplan
SONSTIGES
– Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2031; jährlicher Ertrag ca. 4.000€ brutto
– kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über das Kontaktformular oder per Mail an verkauf@lorenz-wohnen.de.
Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
TIPP-PROVISION:
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