Straßlach-Dingharting
Einfamilienhaus mit Pool
OBJEKTDATEN
- Haustyp
- Wohnfläche ca.
- Nutzfläche ca.
- Bezugsfrei
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Garagenstellplatz
- Einfamilienhaus
- 145m²
- 235m²
- nach Vereinbarung
- 3,5
- 2,5
- 1
- 1
- 2
KOSTEN
- Kaufpreis
- Provision für Käufer
- € 895.000,-
- 3,57% vom Kaufpreis
- inkl. 19% MwSt.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Heizungsart
- 1956
- 2009
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Energieausweis
- Energieausweistyp
- Endenergieverbrauch
- Öl
- liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 108,3 kWh/(m²*a)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Traumhaft idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten mit Swimming- und Whirlpool in Straßlach-Dingharting. Ein besonderes Highlight ist die sonnendurchflutete und offen geschnittene Wohnküche mit Dachterrasse und unverbaubarem Weitblick im Dachgeschoss.
AUSSTATTUNG
- – sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse
- – Dachterrasse mit Westausrichtung und Weitblick
- – großer Südwest-Garten mit Swimming- und Whirlpool
- – Wohn- und Schlafräume mit Holzdielenboden
- – Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss
- – separates WC im Dachgeschoss
- – geräumige Diele mit Fliesenboden
- – Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss
- – Zentralstaubsaugeranlage
- – Solaranlage gekoppelt an die Zentralheizung
- – Hobbyraum über der Garage
- – neu Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- – alte Garage mit Ausbaupotential
LAGE
- – absolut ruhige und idyllische Lage in Großdingharting
- – unverbaubarer Weitblick nach Südwesten
- – gute Verkehrsanbindungen (Bus/S-Bahn/Autobahn)
- – Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in naher Umgebung
- – hoher Freizeitwert durch diverse Wander- und Radweg, dem Deininger Weiher u. dem Münchner Golfclub
Lageplan
SONSTIGES
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Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossenen Kaufvertrag.
TIPP-PROVISION:
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